QUEL EST LE BUT ?

Le 14 juillet 2008 le Secrétariat d’État au Tourisme a publié la RÉSOLUTION 02/2008 (DPP) qui dit littéralement « AVIS SUR LA SUSPENSION D’APPROBATION DES NOUVEAUX PROJETS IMMOBILIERS DEPUIS l’AÉROPORT El CATEY, sur la CÔTE EST, JUSQU’AU PROJET `BAHÍA PRINCIPE PORTILLO’, à LAS TERRENAS, PROVINCE de SAMANÁ, PAR le SECRÉTARIAT d’ÉTAT au TOURISME (SECTUR) ».

Ceci arrive au moment où la Zone Touristique de Las Terrenas connaît un grand dynamisme dans le secteur immobilier, fruit de l’application de la Loi 158-01 d’aide au développement touristique, dont le but fondamental consiste à stimuler la croissance de ces pôles touristiques qui ont été retardés après la suppression de la loi 173, d’aide touristique, qui a rendu possible le développement des pôles de Saint-Domingue, Puerto Plata et l’Est (La Romana, Punta Cana).

La péninsule de Samaná, dont le potentiel est connu de tous, est un de ces pôles dont le développement était censé être stimulé par la nouvelle loi. Sous l’aile de cette loi, des initiatives qui ont apporté comme résultat la construction et la mise en fonctionnement de plus de 1500 unités de logement dans les douze derniers mois sont nées.

La majeur partie des projets en cours, en phase de livraison ou en phase d’exécution ont une VOCATION PARAHOTELIERE, ce qui signifie que, en plus d’une unité hôtelière, ils comprennent des unités destinées à la vente en condominium à usage hôtelier quand les propriétaires ne les utilisent pas.

Et c’est exactement le but de la loi 158-01 : permettre aux promoteurs de s’appuyer sur le flux de capitaux individuels afin de faciliter le développement de la zone.

Alors que la loi de stimulation commence à donner ses premiers résultats dans la zone et qu’il existe une affluence de capitaux pour le commencement de nouveaux projets qui impliqueront la construction de deux mille nouvelles unités de logement dans les 12 prochains mois, nous sommes frappés par une résolution, arbitraire et abusive, qui essaie de couper le développement du potentiel que tous les experts pronostiquaient, « à tel point » qu’aujourd’hui la demande et l’offre de produits immobiliers grandit de manière exponentielle et le marché est désireux de nouveaux produits de qualité, accompagnés d’offres complémentaires, comme des marinas, golf etc…

Pour des raisons apparemment « techniques », les autorités du Ministère du Tourisme décident de définir en tant que « projets immobilier » tout ce qui se passe dans la zone. Et face à cette résolution irrationnelle, nous sommes en droit de demander :

DANS QUEL BUT FRAPPE-T-ON AINSI SEULEMENT LAS TERRENAS ET PAS D’AUTRES ZONES DE LA PÉNINSULE OU DU PAYS ?

POURQUOI INTERDIRE SEULEMENT À LAS TERRENAS CE QUE LA LOI STIPULE SPÉCIFIQUEMENT ?

QUEL INTERÊT Y A-T-IL A IGNORER QU’UNE GRANDE PARTIE DU DEVELOPPEMENT IMMOBILIER DE LAS TERRENAS A UNE VOCATION PARAHOTELIERE ?

DANS QUEL INTERET EFFACE T’ ON D’UN TRAIT, LUI ÔTANT TOUTE SA VALEUR, UNE DES ZONES LES PLUS ATTIRANTES POUR L’INVESTISSEUR NATIONAL ET ETRANGER ?

DANS QUEL INTERET VEUT-ON DÉMONTRER À NOTRE PEUPLE QU’ALORS QUE LE DÉVELOPPEMENT DE JUAN DOLIO ET PUNTA CANA EST ACCEPTABLE, CELUI DE LAS TERRENAS NE L’EST PAS ?

POURQUOI, AU LIEU DE DOTER LA ZONE DE LAS TERRENAS DE L’INFRASTRUCTURE MINIMUM REQUISE POUR ATTIRER CES NOUVEAUX CAPITAUX, ON FREINE LE DEVELOPPEMENT EXHIBÉ ?

SERIONS-NOUS, PEUT-ÊTRE, EN PRÉSENCE D’UN TENTATIVE D’UTILISER LA LOI ET LES RÉGLEMENTATIONS AFIN D’EXPROPRIER TOUTE UNE ZONE OU POUR FAVORISER UN GROUPE SPÉCIFIQUE D’INVESTISSEURS DONT LES INTERÊTS SONT D’ORES ET DÉJÀ DÉFINIS OU SE SITUENT EN DEHORS DE CELLE-CI ?

Les autorités ont la parole. Et il ne nous reste plus qu’à espérer que cette Résolution, qui se situe au-dessus la loi, soit le fruit d’un faux pas, produit du désir authentique des autorités de nous aider à réorganiser et orienter une zone dont la beauté et dont la population sont dignes d’un meilleur destin.

Les souscripteurs du document présent réclament une explication claire, précise et détaillée de la part du Ministère du Tourisme. Les citoyens du village de Las Terrenas qui luttent sans relâche pour se dépasser, ont besoin d’une explication.

ALLIANCE DES ENTREPRISES DE SERVICES TOURISTIQUES DE SAMANÁ, INC.

FRONT DES DÉFENSEURS DE LAS TERRENAS

ASSOCIATION DES CAMIONNEURS DE LAS TERRENAS

GROSSISTES EN BATIMENT DE LAS TERRENAS

AGENCES IMMOBILIÈRES ET DE CONSTRUCTION DE LAS TERRENAS

ASSOCIATION DES ENTREPRENEURS DE LAS TERRENAS

SYNDICAT DE LA CONSTRUCTION DE LAS TERRENAS

ASSOCIATIONS DES PROPIRIETAIRES DE PUNTA BONITA

LIC. JOSE ACEVEDO, DÉPUTÉ PLD, SAMANA

DR. DEMETRIO VICENTE, DÉPUTÉ PRD, SAMANA